Toda construção deve ser submetida a manutenções periódicas ao longo de sua vida útil. A falta de manutenção – ou sua ineficiência – pode provocar inúmeros acidentes. Nesse sentido, a melhor maneira de garantir que o serviço seja feito com eficiência é contratando uma empresa de manutenção predial.
Ao terceirizar o trabalho, você terá a certeza de que as principais questões serão atendidas. Com um conjunto de ações essenciais para manter a vida útil de todos os sistemas de uma edificação, as empresas de manutenção promovem mais segurança, habitabilidade e sustentabilidade, além de contribuírem para a valorização do local.
Ainda tem dúvidas sobre como funciona uma empresa de manutenção elétrica predial, e quais outros serviços este fornecedor pode desempenhar? O oHub preparou um conteúdo para responder às principais questões.
O que é manutenção predial?
É o conjunto de atividades planejadas e executadas com o objetivo de preservar, conservar e garantir o bom funcionamento de um edifício ou instalação ao longo do tempo.
Tais ações visam manter a segurança, o conforto, a eficiência operacional e a estética do local, prevenindo e solucionando problemas de desgaste, deterioração ou funcionamento inadequado.
Sendo assim, uma empresa de manutenção predial é fundamental para garantir que um edifício sirva ao seu propósito de forma eficiente e segura, além de prolongar sua vida útil e evitar custos elevados de reparo ou substituição no futuro.
Quais são os tipos de manutenção predial?
O serviço pode ser dividido em várias categorias. São elas:
- Manutenção preventiva: consiste em realizar inspeções regulares e realizar ações preventivas programadas para evitar falhas ou problemas futuros. Exemplos incluem troca de filtros de HVAC, lubrificação de equipamentos, inspeção de encanamentos e elétrica, entre outros.
- Manutenção corretiva: envolve a correção de problemas que surgem de forma inesperada ou após uma falha. Inclui reparos de emergência para resolver situações críticas que afetam a segurança ou a operação do edifício.
- Manutenção preditiva: usa técnicas avançadas, como monitoramento por sensores e análise de dados, para prever quando a manutenção será necessária com base no comportamento e no desempenho de sistemas e equipamentos.
- Manutenção proativa: envolve a identificação antecipada de problemas potenciais e a tomada de medidas para evitá-los, minimizando o impacto e o custo de futuros reparos.
- Manutenção programada: refere-se a planos de manutenção pré-estabelecidos, nos quais atividades de manutenção são agendadas regularmente, com base em critérios como o tempo de uso, a vida útil dos componentes e as necessidades específicas do edifício.
- Manutenção de emergência: acontece quando problemas críticos e imprevistos exigem intervenção imediata para proteger a segurança dos ocupantes ou a integridade do edifício.
A partir dos exemplos acima, podemos concluir que a manutenção predial pode abranger diversas áreas, incluindo elétrica, hidráulica, climatização, segurança, elevadores, estruturas, paisagismo e muito mais, dependendo do tipo e do uso do edifício.
Mas então, por que contratar uma empresa de manutenção predial?
1. Redução de custos
A redução de custos é, sem dúvida, uma das grandes vantagens de optar por esse tipo de contrato.
Isso porque, além de diminuir os encargos trabalhistas e os salários para contratar um profissional com carteira assinada, as empresas terceirizadas dispõem de todos os materiais e equipamentos para prestar os serviços. Logo, sua organização não precisa arcar com tais custos.
2. Aumento da produtividade
O aumento da produtividade acontece a partir do momento em que os funcionários da empresa terceirizada focam apenas em suas atividades específicas.
Dessa forma, não precisam se preocupar com outras demandas, fazendo com que o trabalho apresente um rendimento bem maior.
3. Aperfeiçoamento da qualidade
Outra vantagem significativa em relação à terceirização de manutenção predial é poder contar com profissionais gabaritados, treinados e especializados. Assim, com conhecimento e expertise, eles exercem seus serviços com qualidade superior.
4. Mais agilidade na resolução de problemas
Pelo fato de a equipe de profissionais apresentar os conhecimentos técnicos necessários para exercer suas atividades, além da melhora da qualidade, há mais agilidade na execução de tarefas diárias.
Em outras palavras, os profissionais conseguem resolver problemas de modo ágil, um benefício que garante conforto e despreocupação para outros profissionais do condomínio.
Então, antes de mais nada, é importante que, independente do tipo de serviço de manutenção predial executado, você conte com profissionais capacitados para a execução de cada etapa e tarefa.
Afinal, erros podem causar acidentes e despesas desnecessárias para o condomínio.
Por isso, uma das melhores estratégias para garantir bom custo-benefício e qualidade é a terceirização do serviço.
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